حسین تقی زاده » کارشناس مدیریت بازرگانی:
از نشانه های توسعه یافتگی هر شهری رونق بازار آن است، اکثر شهرهای توسعه یافته دارای بازاری پر رونق هستند. مقوله اقتصاد شهر مهر و رکود در بازار بسیار قابل تأمل است. وقتی به وضعیت بازار مرکز شهرستان مهر می نگریم ناخوداگاه ذهنمان درگیر سوالاتی می شود ؛ براستی چرا مردم شهر اکثر خریدهای خود را از بازار شهر های لامرد و گله دار یا دهشیخ انجام می دهند ؟ آیا راهی وجود دارد که بتوان بازار مهر را رونق بخشید؟چرا مسئولین شهر به فکر توسعه و رونق بازار نیستند؟ چرا مغازه جدید یا سرمایه جدید به ندرت وارد بازار می شود؟و …
در عصر حاضر با تنوع کالاها و تولیدات و به تبع آن ،تغییر ذائقه خریداران ، دیگر خریدار نا آگاه وجود ندارد ، شاید قبلا خرید بدون آگاهی انجام می گرفت و صرفاً هدف خریدار ، خرید بود و رفع نیاز و در هر بازاری نیاز خود را برطرف می کرد ، نوع جنس و کیفیت دارای اهمیت زیادی نبود ولی با پیشرفت و رو به توسعه بودن بازار کشور و همچنین آگاهی بیشتر مصرف کننده (( مصرف کننده آگاه)) جلب رضایت مشتری برای فروشنده هر روز نسبت به روز قبل مشکل تر شده است. فروشنده ای که نتوانند همگام با مشتری و رفع نیازهای او حرکت کنند به وسیله ی مشتری از بازار حذف می شوند. مشتری آگاه دوست دارد فروشنده در موقع فروش جنس با او صداقت داشته باشد و جنس باکیفیت به او عرضه کند! اگر اعتماد خریدار از بازاری که فروشنده آن با خریدار رو راست نیست و اجناس خود را بدون کیفیت و بالاتر از قیمت معمول همان جنس یا خدمات نسبت به بازار همجوار به خریدار عرضه می کند ، خریدار به نزدیک ترین بازاری که احساس کند فروشنده آن با او روراست است و سود معقول خود را از اجناس یا خدمات می گیرد تمایل شدید پیدا می کند . متاسفانه بازاریان اهمیتی به تغییر ذائقه خریداران نمی دهند ، عدم توجه به نیاز خریدار ، وی را ترغیب می کند که بازار خرید خود را تغییر دهد.
نکته دیگر تنوع اجناسی است که در معرض فروش قرار می گیرد ؛ زمانیکه تنوع در بازار وجود نداشته باشد ، مصرف کننده برای رفع نیاز خود به سمت بازاری متنوع تر تمایل پیدا می کنند . اگر بازاریان به خریداران امکان انتخاب بیشتری را بدهند به تبع آن خریداران نیز، نیاز خود را در بازار خود شهر برطرف می کنند. در عدم رونق بازار شهر دلایل زیادی وجود دارد، ( بازاریان ، عدم همکاری مسئولین با بازاریان، عدم تمایل سرمایه گذاری در بازار شهر، عدم توجه شورای شهر به بازار ، عدم همکاری بعضی از مراکز ارایه دهنده تسهیلات با جوانان و …)
باید بپذیریم که مصرف کننده در عدم رونق چنین بازاری مقصر نیست چون به دنبال رفع نیاز خود است و این یک امر طبیعی در بازار است .
متاسفانه عدم برنامه ریزی و حمایت مسئولین مربوطه به این امر دامن زده است .نکته ای که نباید غافل بود نداشتن برنامه برنامه ای جامع توسط مسئولین برا رونق بازار شهر است.
در چند سال اخیر متاسفانه حتی یک جلسه با بازاریان برای بهبود شرایط بازار از سوی هیچ نهادی گرفته نشده است ، شورای قبلی و چه شورای فعلی با اکثر مسئولین جلسه داشتن به غیر از بازاریان، دنبال توسعه شهر بودند بدون همکاری بازاریان، توسعه شهر بدون حضور فعال بازاریان امری غیر ممکن است.
در عدم تمایل خریداران به بازار ، بازاری که توجهی به نیاز مشتری نمی کند تا مسئولینی که همکاری لازم را با بازاریان نمی کنند مقصر هستند ، همیشه ناراضی بودیم که چرا با وجود بازار شهر ، مردم برای خرید به بازارهای همجوار هجوم می برند.
متاسفانه اصناف که متولی اصلی بازار است برنامه مدون و مشخصی برا رونق بازار ندارد و فقط خود را محصور کرده است در بازرسی و نظارت سخت گیرانه، و کمترین همکاری با بازاریان ندارد .
باید قبول کنیم امروزه در بازار " مشتری پادشاه بازار است" و مصرف کننده تعیین کننده است.
بازار شهر مهر نیاز به نفس کشیدن دارد، نیاز دارد که سرمایه جدید وارد بازار شود تا بازار رونق پیدا کند و این امر در توان مغازه های موجود با این حجم جمعیت شهر نیست ، بنگاه های تجاری موجود نیز باید شیوه فروش خود را تغییر دهند تا برای مصرف کننده جذابیت ایجاد کنند ، اجناس جدید و متنوع به مشتری عرضه کنند ، در برخورد با مشتری خوش اخلاق تر باشند ، سود معقول از مشتری دریافت کنند.
شورای شهر جدید باید با برنامه ریزی مدون در حل این مشکل به کمک بازار بشتابد ، نشستی با بازاریان داشته باشند ، درد دلها و مشکلات آنها را بشنود ، بسته تشویقی را برای رونق هرچه بیشتر بازار تعیین کنند.
بازاریان نیز باید بازار را از حالت سنتی خود خارج کنند ، بازار سنتی در حال حاضر سود کم و نارضایتی مصرف کننده بدنبال دارد.
اداره امور صنفی نیز باید بجای سختگیری و نظارت بیش از حد ، تعامل بیشتری با بازار داشته باشد .
اگر گروه خبره ای برای مشورت و همکاری با کسانی که قصد دارن سرمایه جدید وارد بازار کنند تشکیل شود تا سرمایه خود را در کار تکراری هزینه نکنند و سرمایه خود را در محصولات و خدمات جدید سرمایه گذاری کنند بازار رونق پیدا می کند، معمولا کارهای تکرای سود کم و به مرور زمان ورشکستگی را به دنبال خواهد داشت و ورشکستگی باعث بالا رفتن ریسک بازار و عدم تمایل به سرمایه گذاری در بازار را به دنبال دارد که نهایتاً ضرر هنگفتی را به بازار تحمیل می کند و جبران کردنش زمان زیادی می برد . اگر شخصی کاری را شروع کند و ورشکست شود دیگر کسی رغبتی نمی کند سرمایه خود را وارد چنین بازاری کند.
امری که ما همیشه به عنوان مهمترین عامل عدم توسعه شهر در همه جلساتمان بیان می کنیم این است که رقیب ما نگذاشت، کارشکنی کرد، ولی باید منصف باشیم ما خودمان توسعه شهر را پس از هشت سال اصلاحات متوقف کردیم، در این رکود خود ما هم مقصریم.
(( توسعه پایدار شهر جدا از بازار امری غیر ممکن است ، جذب سرمایه بدون رونق بازار یعنی ورشکست شدن سرمایه گذار و نابودی بازار، صرف اینکه سرمایه گذاری پیدا شود و در شهرک صنعتی شهر سرمایه گذاری کند ، شهر توسعه پیدا نخواهد کرد در حالیکه بازار شهر دچار رکود است ، در حال حاضر بازار دارای ریسک بالایی است و باید این ریسک را پایین آورد؛ اگر بازار رونق پیدا کند به تبع آن شهر هم توسعه پیدا خواهد کرد و توسعه شهر مساوی است با جذب سرمایه جدید ، و بازار جذاب علاوه بر توسعه باعث شهرت شهر و جذب دیگر خریداران از دیگر مناطق به سمت بازار می شود)).
ادامه دارد …..
شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید
کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است -
آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد -
جاناسخن از زبان مامیگویی . میخواستم بگم چند درصد از مغازه داران شهر مهر مهری (متولدین مهر)هستند؟تاکی ما باید خریدهایمان از شهرهای دیگر داشته باشیم وبعد ادعای طرفداری از شهر داشته باشیم؟ در شهرک صنعتی مهر چند نفر مهری سرمایه گذاری کرده اند؟ لازم است افراد باسوادو فعالین اقتصادی بدون تعصبات جناحی تشکیل جلسه دهند و این مشکل اساسی شهر وبخش مرکزی چاره جویی کنند.این مشکل شاید با تغییر دولتها کند یا تند شود اما بدانیم که مردمان یک شهر ان شهر را میسازند . هر چند عده ای سعی میکنند با اختلاف عقب افتادگی مهر رقم زنند
اگه منظورتون از مهری نبودن کسبه مهر روستاهای اطراف هستش که شما توی لامرد هم که برید حداقل ۷۰ درصد شایدم بیشتر اهالی روستاهای اطراف لامرد هستش،وگرنه که بحثش بحث جداییه.وقتی میگن مهری نیاز نیست اهل حوزه شهری مهر باشه که.کسی که اهل روستای قلعه هستش فرزند مهر حساب میشه عزیزم.از اون حرفا میزنیا
برادر عزیز جناب آقای تقی زاده رونق هر بازار بستگی به تعداد جمعیت اون شهره . مشکل شهر ما اولش جذب نکردن جمعیت به طرف خودشه چون هیچ زیر ساختی برای ازدیاد جمعیت صورت نگرفته ! شورای شهر و مجموعه مدیران شهرستان ابتدا باید زیرساختهای جذب جمعیت رو در زمینه های مختلف تو شهر فراهم کنن از قبیل تفکیک اراضی اطراف شهر و فراهم کردن آب و برق و گاز و خیابونکشی تا ساخت و ساز شروع بشه.همچنین همکاری شهرداری در پایین آوردن مبالغ عوارض ساخت و ساز در شهر…چند جا شنیدم که شهرداری همکاری نمیکنه هنگام گرفتن مجوز ساخت و ساز از طرف سرمایه گذاران و مبالغ هنگفتی میگن که سرمایه گذار پشیمون میشه . به نظر من باید شورای شهر و شهردار به این نکته توجه ویژه داشته باشند که در این شهر باید برای جذب سرمایه گذار مشوقهای قابل توجهی داده شود و حتی نگهبان هم روی کارشان بگذارند تا بتوان از این بنبست خارج شد وگرنه برای سالها حتی از بخشهای اطراف عقب خواهیم افتاد. به نظر شما کدوم سرمایه گذار میاد تو یه شهر ۶ هزار نفری چند صد میلیون تومان تو بازار سرمایه گذاری کنه ! خب طرف پولشو اگه سپرده کنه ماهی چند میلیون تومن سودشه بدون دردسر . اگه هم میبینی یکی دو تا بنگاه اقتصادی محدود هم تو شهر سرمایه گذاشتن دارن واقعاً فدارکاری میکنن و گرنه اگه سرمایشو برداره بره تو یه شهر بزرگتر مطمئناً خیلی بیشتر از اینها رشد میکنه. به نظر بنده تا برنامه ریزی جامع برای ازدیاد جمعیت به طرف مرکز شهرستان مهر صورت نگیره بازرم هیچ رونقی نمیگیره…شما مطمئن باشین ازدیاد جمعیت یعنی ازدیاد نیازهای مردم در زمینه های مختلف و این باعث میشه خود به خود بازار رونق پیدا کنه و سرمایه گذار با دلگرمی بیشتر بیاد فعالیت کنه.
چند توصیه مهم به شورای شهر مهر : آقایان مزارعی ، رحمانی ، موسوی ، شمسی نسب و خانم موسوی/دوستان عزیز اگر میخواهید آخر دوره چهار ساله خود کارنامه قابل توجهی داشته باشید و مردم همیشه از شما یاد کنند و دوره های بعدی به شما در پست های مهمتر اعتماد کنند باید با برنامه ریزی دقیق شهری و کمک گرفتن از متخصصان خبره از جاهای دیگر و همچنین با اینده نگری دارا بودن افق دیدی بلند کارهای اساسی و زیر بنایی برای خارج شدن این شهر از بنبست رکود و و رونق گرفتن دوباره آن بکوشید.یادتان باشد راز ماندگاری شما انجام کارهای متفاوت از دوستانی است که زحمت کشیدند در شورای شهر قبلی و البته کمک گرفتن از تجربیات آنان است…خواهشاً از دوستانمان در شورای شهر میخواهم که دوباره سایت شهرداری مهر رو فعال کنند و لینکهای ارتباط با شهردار و شورای شهر در سایت گذاشته شود تا شهروندان و دوستانی که میتونند پیشنهاداتی بدند بیان اونجا و همکاری کنند.بنده هم میخواستم اینجا چند پیشنهاد بدم اما به نظرم اگر پیشنهادات خصوصی برسه به دست رئیس شورای شهر و اعضای آن بهتر باشه…با ارزوی موفقیت برای همه شما عزیزان
اقای محترم که خیلی هم دلسوزی چرا جمعیت ۱۰ و ۱۱ هزار نفری شهر مهر را ۶ هزار نفر اعلام میکنی اگر امار نداری یه سر به مراکز امار بزن یا یه سر به درمانگاه بزن
آقای تقی زاده دستتان درد نکند ، دقیقاً درد دل من رو نوشتید. به نظرم از اقدامات اساسی که شورا و شهرداری مهر می تواند برای رونق بازار شهر مهر انجام دهد دادن پروانه ساخت واحدهای تجاری رایگان می باشد . مثلاً تصویب نماید که اگر ظرف مدت ۶ ماه در خیابان نماز ، بهارستان و شهید فهمیده کسی اقدام به ساخت مغازه یا واحد تجاری نماید بابت پروانه ساخت مبلغی از او گرفته نمی شود. شاید بگویید ساختن مغازه تنها کافی نمی باشد ولی تجربه بنده در این شهر نشان داده که به محض ساختن مغازه (البته شیک) مستاجری برای آن پیدا می شود . نمونه ای نکار را میتوانید در خیابان شهید فهمیده مشاهده کنید .
ای کاش شهرداری مشوقی برای کسانی که زمینهای تجاری مرکز شهر اشعال کردن و عملا هیچ کاری برای رونق شهر هم انجام نمیدن میکرد.
چرا مشوق ؟اینا زمینی اشغال کرده اند ونه خودشان اقدام به ساخت میکنند ونه میگذارند مردم بسازند !!! لاجرم شهر از رونق میافتد..اینا باید جریمه هم بشوند..سرمایه گذار پیدا میشود که میگوید من کامل وکلید تحویل میسازم ،چه بصورت پاساژ،چه بصورت تجاری مسکونی ،نصف نصف ولی دلشان نمیاید.
متاسفانه بازار مهر رونق چندانی نمیگیرد چرا؟؟؟……۱-مغازه دار و کاسب جنس زیاد و متنوع از بندر یا شیراز وتهران سفارش نمیدهد تا سلیقه های مختلف را تامین کند،ناچارا مشتری به مراکز بزرگتر ومتنوع تر هدایت میشود ./ ۲-رواج قرضی زیاد بدلیل آشنایی معمول بوده وبیشتر سرمایه کاسب در دست مردم قرار گرفته ودست بدست میشود ،لاجرم قدرت سرمایه گذاری بیشتر توسط کاسب کاهش میابد./ ۳-مردم مهر بیشتر عادت کرده اند خرید کلی را از بازار های شهرهای مجاور تهیه نموده ومابه التفاوت آن را از بازار مهر تهیه کنند،مثلا جهت خرید سرامیک یا رنگ منزل مسکونی ،خرید کلی ونقدی خود را از شهر گله دار یا لامرد ویا وراوی انجام داده و برای آن مقدار که کم میاورند(چند متر سرامیک یا چند قوطی رنگ ) ومعمولا قرضی است به مغازه دار مهری مراجعه میکنند./ ۴-امور اصناف وبازرگانی همکاری لازم وتعامل مطلوب را با مغازه دار نداشته وحمایت لازم معمولا انجام نگرفته یا ضعیف است./ ۵-جو عمومی بصورت کاذب بر این باور است که قیمت اجناس وکالاها در شهرهای مجاور کمتر است ،در حالی که بنده بیشتر اجناس را هم در مهر وهم در دیگر شهرها قیمت گرفته ام ،اگر قیمتش ارزانتر نباشد که در خیلی موارد ارزانتر است ،به همان قیمت مرسوم است./ ۶-به فرض محال اگر هم قیمت ها گرانتر از سایر شهرها باشد،که نیست با احتساب هزینه های جانبی(سوخت ،استهلاک وسیله نقلیه ،وقت ،خطرات جانبی و… )مجددا برابری میکند و یکسان میشود. / ۷-تعدادی از زمین دار ها هم زمینی را در بهترین نقاط تجاری شهر تصرف کرده ولی اقدام به ساخت مغازه نمینمایند که این امر هم به زیبایی شهر لطمه زده و هم به پراکندگی مراکز کسب و در نهایت کاهش داد وستد میانجامد وهم خود را از عواید آن محروم میسازند ./ ۸ -موارد دیگری هم وجود دارد که بدلیل طولانی شدن مطلب مجالی برای ذکر آن نیست.و شاید در فرصتی دیگر به آن بپردازیم.
روزی یکی از دوستان داشت گله میکرد که چرا ۷۰ درصد بازار مهر دست غیر مهریها هستش و خود مهریها توی بازار فعال نیستند !..خواستم بگم که مردم شهر ما پیشینه بازاری بودن رو ندارن و توی این چند سال هم با توجه به استعدادهای منطقه در تجارت و خرید و فروش کالا سعی نکرده اند وارد این گود شوند . در صورتی که مطمئنم خیلی از شهروندان سرمایه و توان کافی برای این کار رو دارا میباشند . اگر به شهر ها و بخشهای اطراف خودمون نگاه کنیم افراد زیادی در تجارت فعالند و اکثر افرادی هم که برنامه داشته اند موفق شده اند . پس لازم است بر قشر جوان و تحصیلکرده تا با برررسی و برنامه ریزی بتوانند در دنیای پر رمز و راز و پر سود تجارت که مناطق جنوبی استعداد کافی برای این کار را دارد وارد شوند و در اینده حرفی برای گفتن داشته باشند
منطقه جنوب و مهر و لامرد بار انداز کالاهای ته لنجی و به گفته بعضیا (قاچاق کالا ) هستش که افرادی که در خرید و فروش این کالاهای ته لنجی و خارجی فعالند و کالا رو به صورت عمده ترانزیت میکنند به جاهای دیگه از نظر مالی قوی شده اند و میتونند در پیشرفت شهرشون موثر باشند.اما……اما خواستم بگم که ترانزیت کالاهای خارجی و خرید و فروش آن بازار پر ریسکیه که به دلیل پاستوریزه بودن جوانان شهرمون و بیش از حد خنثی بودنشون تو این زمینه باعث شده که جوانان شهرها و بخشهای اطراف ما پیشدستی کرده و گوی سبقت را بربایند…بنده از همین بخشها و روستاهای اطراف شهرستان و نزدیکیها جوونهایی زیادی میشناسم که با کمترین سرمایه و کمترین تحصیلات شروع کرده اند و امروز با وجود دارا ۲۶الی ۲۷ سال سن به بهترین موقعیت مالی و شغلی در زمینه تجارت و بازرگانی دست یافته اند …دلیل آن نه داشتن سرمایه اولیه زیاد و نه داشتن تحصیلات تکمیلی در زمینه بازرگانی و مدیریت بازرگانی و تجارت بوده است بلکه اصلی ترین عامل اول استعداد و فرصتهای منطقه ما و جنوب در زمینه تجارته و دومین دلیل و مهمترین دلیل قدرت ریسک بالا و دل و جرات داشتنشون توی وارد شدن به دنیای تجارت در مرزهای جنوبی کشور هستش که هیچکدوم از جوونهای مهری قدرت و جرات ترانزیت یک کارتون ۲۴ تایی کفش ته لنجی از دریا و اسکله به شهر مهر با توجه به فاصله ۳۵ کیلومتری که ارزشش هم بیشتر از ۳۰۰ الی ۴۰۰ هزار تومن نیست رو ندارن..پس انتظاری نداشته باشیم بازار و بازاری توی مهر جون بگیره …چرا توی مرکز شهر مهر بجز یکی دو جا بقیه بجای اینکه وارد کننده مستقیم کالا باشند دارند از دستفروشهای بنادر و دهشیخ و جاهای دیگه کالاهاشون رو فراهم میکنند؟!چرا توی شهر مهر ۵ نفر فعال گردن کلفت بازار پیدا نمیشه که وارد کننده مستقیم کالا باشه و بتونه فروشنده عمده باشه توی مهر و با بازاریابی بتونه کالاهاش رو به جاهای دیگه بفرسته! همین کاری که خیلیای دیگه دارن توی منطقه میکنن و بازاریان مهر از اون غافلند…خلاصه مسائل و مشکلات بازار توی مهر سر دراز داره آقای تقی زاده که اگه خواسته باشی بهش بپردازی آخرش مشخص میشه که اصلا توی مهر بازاری به معنای واقعی وجود نداره و این مغازه دارایی هم که هستن دنبال اهداف کلان و دراز مدت نیستند و فقط دنبال گذرون زندگی با سرمایه های بسیار کم هستند
با سلام ، اقای تقی زاده به نکته های خوبی اشاره کردن و نکته دیگر اینکه اگر همشهری های خوبمون بجای خرید ملک تو شهر های دیکه پول هاشون صرف ساخت مغازه و پاساژ تو مهر بشه شاهد رونق بازار مهر می شویم همان طور که دلیل پیشرفت لامرد و گله دار وجود سرمایه دارایی هست که تو شهر خودشون سرمایه گذاری کردن ، بیشتر دوستان سرمایه هاشون تو شهرهای دیگه هست موقع انتخابات به مهر برمی گردن و میخوان مهر اباد کنن
بله درسته خیلی از سرمایه دارهای مهری سرمایه شان را در شیراز خوابانده اند و تو شهر خودشون کوچکترین سرمایه کذاری نمیکنند.
جالبه دوست عزیزمون علی بجای مطالعه و تشویق به تولید و سرمایه گذاری حلال جوانان رو تشویق به قاچاق کالا میکنه و شما هم این پست رو تایید میکنید
مهری نه ریسک میکندکه مغازه احداث کند یا اجاره بگیرد وخرید هاشون هم لامرد است بی تعصب نباشید .یکم دل و جرات داشته باشید وسرمایه گذاری کنید. سرمایه داران مهری ،پولهایتان را در بیارید زیر بالشت،یا زیر کاه
با سلام خدمت آقای رضا .بحث ما تجارت به معنای خرید و فروش کالا تو منطقه و شهرستان بود نه تولیدی و …. !!! اگه اینجوریه پس بشینید دست روی دست بزارید تا بقیه بخشها و شهرستانهای اطرافتون بازارشون رونق بگیره و پیشرفت کنند و شما هم دنبال تولید و کسب روزی حلال باشد !!! برادر عزیز مشکل مردم مهر همین درک پایین از مسائل روز جامعه و منطقه ای در زمینه های مختلف هستش از جمله تجارت و بازار در منطقه و جنوب کشور . همونی که خودم گفتم ( راه حل بهتر شدن جامعه مهری عبور از سنت به مدرنیته هستش ) مردم مهر هنوز افکار عهد دقیانوس تو کلشونه و نمیدونن که دنیا عوض شده و دیگه……
همینه که هست